【奈良市】ベランダ防水工事の施工事例｜トップコート塗り替えで防水性能を回復
奈良市にて、ベランダ防水工事（トップコート塗り替え）の施工を行いました。
ベランダやバルコニーは、雨風や紫外線の影響を直接受ける場所です。
定期的なメンテナンスを行わないと、防水層が劣化し、雨漏りや下地腐食の原因となってしまいます。
今回は、防水層の保護と耐久性向上を目的とした「トップコート塗り替え工事」の施工事例をご紹介します。
目次
ベランダ防水工事が必要な理由とは？
ベランダ防水は、住宅を守る非常に重要な工事です。
以下のような症状が出ている場合は、早めの点検・施工をおすすめします。
■表面の色あせやツヤの消失
■ひび割れ（クラック）
■表面の剥がれや浮き
■排水口まわりの劣化
■水はけが悪い
防水層自体はしっかりしていても、紫外線や雨によって表面のトップコートが劣化します。
トップコートは防水層を保護する役割があり、5～7年程度での塗り替えが理想です。
今回のお住まいも、表面の防水機能低下が見られたため、トップコートの再施工を行いました。
施工工程のご紹介
① 高圧洗浄（下地処理）
まずは高圧洗浄で、汚れ・コケ・旧塗膜の不純物を丁寧に除去します。
下地処理は、防水工事の仕上がりと耐久性を左右する最も重要な工程です。
汚れが残ったまま塗装を行うと、密着不良の原因となります。
ベランダ全体をしっかり洗浄し、乾燥時間を確保します。
② 1回目塗布（下塗り・トップコート1層目）
下地が十分に乾燥したことを確認し、トップコートを塗布します。
ローラーを使用し、ムラなく均一に塗り広げていきます。
細部や立ち上がり部分も丁寧に施工することで、防水層をしっかり保護します。
③ 2回目塗布（トップコート2層目）
1回目塗布後、適切な乾燥時間を確保してから2回目を施工します。
2回塗りすることで、塗膜に厚みが生まれ、耐久性と防水性能が向上します。
均一な塗膜形成を意識し、職人が丁寧に仕上げていきます。
④ 施工完了
施工後は、ツヤのある美しい仕上がりになりました。
防水層がしっかり保護され、今後も安心してお使いいただける状態になっています。
見た目の美しさだけでなく、防水機能の回復が今回の最大の目的です。
ベランダ防水トップコートのメリット
トップコート塗り替えには、以下のようなメリットがあります。
■防水層の保護
■ 紫外線からの劣化防止
■ひび割れ予防
■ 美観の回復
■ 工事費用を抑えられる
防水層そのものをやり替える前に、定期的なトップコート塗装を行うことで、大掛かりな防水工事を回避できる可能性があります。
結果として、長期的なメンテナンスコストの削減にもつながります。
ベランダ防水の耐用年数とメンテナンス時期
一般的な目安は以下の通りです。
■トップコート塗り替え：5～7年
■ウレタン防水：10～12年
■FRP防水：10年前後
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、表面の劣化は確実に進行しています。
ベランダ防水工事をご検討中の方は、まずは無料点検をご利用ください。
奈良市でベランダ防水工事をご検討の方へ
当社では、
■現地調査・お見積り無料
■劣化状況に合わせた最適な防水工法をご提案
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を徹底しております。
ベランダは毎日使う場所であり、洗濯物を干す大切なスペースです。
安全で快適に使い続けるためにも、定期的な防水メンテナンスが重要です。
まとめ｜ベランダ防水は早めの対応がカギ
今回の奈良市でのベランダ防水施工事例では、トップコートの塗り替えにより、防水機能と美観を回復することができました。
劣化が進行する前のメンテナンスが、住まいを長持ちさせる最大のポイントです。
■ベランダの色あせが気になる
■ひび割れを見つけた
■防水工事をしてから10年以上経っている
このような場合は、お早めにご相談ください。
ベランダ防水工事・バルコニー防水工事なら、ぜひ当社にお任せください。
株式会社イーロックホームでは、
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